2252 Rue Tiarelles · Québec
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 129,5 m² · constr. 2010 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419308102250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370350
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027419308102250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 333 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 675 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 677 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 694 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 895 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 126 761 $ Poids 69 % |
| 5 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 787 $ Poids 66 % |
| 6 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 861 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 477 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 465 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 457 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 893 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 523 547 $ Poids 62 % |
| 10 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +8 639 $ | 261 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 394 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 764 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 519 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 684 035 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.