2236 Rue Tiarelles · Québec
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 148,7 m² · constr. 2009 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419308333180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370349
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027419308333180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 701 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 301 $ Poids 77 % |
| 2 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 449 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 723 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 674 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 841 930 $ Poids 73 % |
| 4 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 671 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 737 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 717 578 $ Poids 61 % |
| 7 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 329 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 845 $ Poids 60 % |
| 8 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 678 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 610 435 $ Poids 59 % |
| 9 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 383 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 752 282 $ Poids 59 % |
| 10 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 921 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 135 583 $ Poids 54 % |
| 11 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 944 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 767 688 $ Poids 51 % |
| 12 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 359 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 619 100 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.