6225 Rue René-Lafond · Québec
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419310328410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341943
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027419310328410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 669 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 003 $ Poids 81 % |
| 2 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 697 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 397 477 $ Poids 79 % |
| 4 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 529 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 718 745 $ Poids 78 % |
| 5 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 616 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 499 400 $ Poids 75 % |
| 6 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 418 $ Poids 75 % |
| 7 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 358 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 733 $ Poids 74 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 381 457 $ Poids 73 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 381 457 $ Poids 73 % |
| 10 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 839 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 645 393 $ Poids 71 % |
| 11 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 490 942 $ Poids 67 % |
| 12 | 1906, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-07-02 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 409 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.