2094 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 151,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419314438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354036
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027419314438110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 507 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 658 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 263 228 $ Poids 66 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 594 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 756 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 679 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 630 770 $ Poids 51 % |
| 5 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 117 $ Poids 47 % |
| 6 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 660 182 $ Poids 41 % |
| 7 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 771 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 694 261 $ Poids 40 % |
| 8 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 559 792 $ Poids 35 % |
| 9 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 525 289 $ Poids 35 % |
| 10 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 692 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 541 380 $ Poids 35 % |
| 11 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 786 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +62 478 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 720 572 $ Poids 35 % |
| 12 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 594 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +20 149 $ | 341 672 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.