2112 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 210,7 m² · constr. 2005 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419315222910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354046
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23027419315222910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
424 007 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 352 m · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −75 923 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 936 552 $ Poids 48 % |
| 2 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 696 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +74 754 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 745 258 $ Poids 37 % |
| 3 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 704 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 305 656 $ Poids 23 % |
| 4 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 643 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +126 774 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 888 261 $ Poids 18 % |
| 5 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 809 $ Poids 18 % |
| 6 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 319 331 $ Poids 15 % |
| 7 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 850 768 $ Poids 14 % |
| 8 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 924 m · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +65 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 942 $ Poids 13 % |
| 9 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +103 091 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 770 982 $ Poids 12 % |
| 10 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 643 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge +21 492 $ | 395 543 $ Poids 9 % |
| 11 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 718 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +106 026 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 639 579 $ Poids 8 % |
| 12 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 480 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 751 980 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.