2153 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 143 m² · constr. 2005 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419316025610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357758
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027419316025610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 493 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 711 246 $ Poids 76 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 759 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 742 299 $ Poids 55 % |
| 4 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 828 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 299 $ Poids 52 % |
| 5 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 927 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 903 $ Poids 50 % |
| 6 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 274 $ Poids 48 % |
| 7 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 349 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 658 690 $ Poids 45 % |
| 8 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 856 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 678 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 875 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 703 575 $ Poids 41 % |
| 10 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 887 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 513 261 $ Poids 38 % |
| 11 | 2064, avenue Lapierre, Québec 2024-11-08 · 534 m · Vendu 545 000 $ (4 034 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 637 273 $ Poids 37 % |
| 12 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 546 329 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.