2189 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 145,8 m² · constr. 2006 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419316069110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358641
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027419316069110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 626 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 354 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 518 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 720 972 $ Poids 71 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 237 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 701 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 788 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 751 610 $ Poids 56 % |
| 6 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 864 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 299 $ Poids 53 % |
| 7 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 230 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 614 423 $ Poids 52 % |
| 8 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 592 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 667 942 $ Poids 52 % |
| 9 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 947 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 251 263 $ Poids 50 % |
| 10 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 257 $ Poids 44 % |
| 11 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 883 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 687 682 $ Poids 42 % |
| 12 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 385 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 667 841 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.