2147 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419316144010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357759
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027419316144010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 474 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 672 697 $ Poids 83 % |
| 2 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 335 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 621 239 $ Poids 66 % |
| 3 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 927 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 556 779 $ Poids 58 % |
| 4 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 555 $ Poids 56 % |
| 5 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 871 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 664 144 $ Poids 53 % |
| 6 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 602 599 $ Poids 51 % |
| 8 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 852 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 641 212 $ Poids 49 % |
| 9 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 900 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 742 $ Poids 48 % |
| 10 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 487 925 $ Poids 47 % |
| 11 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 463 431 $ Poids 46 % |
| 12 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 748 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +55 002 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 569 022 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.