2141 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 196,6 m² · constr. 2005 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419316232510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357760
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027419316232510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 759 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 718 841 $ Poids 48 % |
| 2 | 2215, rue de l'Alliance, Québec 2024-08-20 · 913 m · Vendu 643 000 $ (2 993 $/m²) 214,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 824 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 583 $ Poids 22 % |
| 3 | 5988, rue du Campagnol, Québec 2024-08-28 · 695 m · Vendu 529 000 $ (3 198 $/m²) 165,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 718 440 $ Poids 20 % |
| 4 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 309 442 $ Poids 17 % |
| 5 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 973 m · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 581 $ Poids 16 % |
| 6 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 823 762 $ Poids 15 % |
| 7 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 048 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 548 $ Poids 8 % |
| 8 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 345 $ Poids 7 % |
| 9 | 78, rue Louis-Pasteur, Québec 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 511 $/m²) 163,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 560 281 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.