2190 Rue Pleiades · Québec
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 131 m² · constr. 2007 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419316328110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365680
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027419316328110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 494 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 689 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 631 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 743 $ Poids 68 % |
| 3 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 473 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 460 028 $ Poids 60 % |
| 4 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 294 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +60 041 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 759 093 $ Poids 60 % |
| 5 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 376 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 636 787 $ Poids 60 % |
| 6 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 925 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 473 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 360 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge +24 026 $ | 620 635 $ Poids 57 % |
| 8 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 965 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 519 155 $ Poids 57 % |
| 9 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 488 $ Poids 52 % |
| 10 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −46 732 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 679 748 $ Poids 51 % |
| 11 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 909 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 680 678 $ Poids 50 % |
| 12 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 890 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 656 944 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.