2135 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 125,4 m² · constr. 2005 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419316331110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357761
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027419316331110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 440 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 669 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 310 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 618 484 $ Poids 66 % |
| 3 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 893 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 554 429 $ Poids 59 % |
| 4 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 555 $ Poids 57 % |
| 5 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 522 $ Poids 53 % |
| 6 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 864 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 661 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 599 824 $ Poids 52 % |
| 8 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 846 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 638 237 $ Poids 50 % |
| 9 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 882 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 742 $ Poids 48 % |
| 10 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 485 800 $ Poids 48 % |
| 11 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 772 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 441 703 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.