2209 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 164,9 m² · constr. 2006 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419317748910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358629
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027419317748910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 295 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 854 830 $ Poids 77 % |
| 2 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 291 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 776 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 472 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 748 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 760 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +819 $ | 177 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 744 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 201 $ Poids 60 % |
| 6 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 913 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 662 650 $ Poids 55 % |
| 7 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 528 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 692 739 $ Poids 54 % |
| 8 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 677 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 969 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 272 942 $ Poids 52 % |
| 10 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 843 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 792 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 595 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 705 295 $ Poids 50 % |
| 12 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 344 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 645 227 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.