2156 Rue Tiarelles · Québec
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 131,2 m² · constr. 2008 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419318097470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370344
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027419318097470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 673 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 665 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 692 623 $ Poids 78 % |
| 4 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 656 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 830 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 414 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 931 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 260 809 $ Poids 65 % |
| 7 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 269 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 712 995 $ Poids 64 % |
| 8 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 126 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 776 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 477 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 681 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 411 $ Poids 60 % |
| 12 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 573 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 460 355 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.