13211 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 128,9 m² · constr. 2015 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419319927660010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401157
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027419319927660010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 244 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 670 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 393 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 650 151 $ Poids 82 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 689 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 813 $ Poids 77 % |
| 6 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 728 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 708 880 $ Poids 75 % |
| 7 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 641 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 851 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 405 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 662 706 $ Poids 73 % |
| 9 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 913 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 267 203 $ Poids 67 % |
| 11 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 691 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 514 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 697 972 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.