2064 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 164,5 m² · constr. 2004 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419325330310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351613
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027419325330310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
422 355 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 603 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 709 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 272 656 $ Poids 63 % |
| 3 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 774 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 655 501 $ Poids 61 % |
| 4 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 561 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 785 378 $ Poids 60 % |
| 5 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 994 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 263 578 $ Poids 42 % |
| 6 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 684 182 $ Poids 39 % |
| 7 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 561 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +20 149 $ | 353 345 $ Poids 28 % |
| 8 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 780 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 562 682 $ Poids 27 % |
| 9 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +56 405 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 585 378 $ Poids 24 % |
| 10 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 286 929 $ Poids 20 % |
| 11 | 1633, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2024-06-14 · 667 m · Vendu 439 900 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +37 392 $ | 586 032 $ Poids 20 % |
| 12 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 722 711 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.