2058 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 127,7 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419325481210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351612
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027419325481210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 756 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 554 461 $ Poids 62 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 096 $ Poids 61 % |
| 3 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 942 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 898 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 660 618 $ Poids 51 % |
| 5 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 883 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 527 $ Poids 49 % |
| 6 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 642 $ Poids 48 % |
| 7 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 864 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 509 785 $ Poids 47 % |
| 8 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 461 008 $ Poids 47 % |
| 9 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 486 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 442 $ Poids 44 % |
| 11 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 823 $ Poids 41 % |
| 12 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 500 718 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.