2033 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 164,4 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419325899110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351620
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027419325899110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 649 $ Poids 62 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 811 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 272 585 $ Poids 59 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 617 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 781 887 $ Poids 59 % |
| 4 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 868 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 652 113 $ Poids 57 % |
| 5 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 262 333 $ Poids 39 % |
| 6 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 681 200 $ Poids 36 % |
| 7 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 617 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 351 914 $ Poids 28 % |
| 8 | 5988, rue du Campagnol, Québec 2024-08-28 · 832 m · Vendu 529 000 $ (3 198 $/m²) 165,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 661 657 $ Poids 27 % |
| 9 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 879 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 560 181 $ Poids 25 % |
| 10 | 2064, avenue Lapierre, Québec 2024-11-08 · 645 m · Vendu 545 000 $ (4 034 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 674 987 $ Poids 22 % |
| 11 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 582 560 $ Poids 21 % |
| 12 | 1633, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2024-06-14 · 720 m · Vendu 439 900 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +35 192 $ | 583 683 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.