2126 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 148,5 m² · constr. 2004 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419326688510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354059
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027419326688510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 172 $ Poids 76 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 734 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 080 $ Poids 75 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 426 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 721 162 $ Poids 70 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 108 $ Poids 61 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 712 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 750 882 $ Poids 60 % |
| 6 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 457 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 222 $ Poids 57 % |
| 7 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 891 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 228 $ Poids 54 % |
| 8 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 310 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 618 777 $ Poids 52 % |
| 9 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 251 045 $ Poids 45 % |
| 10 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 956 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 208 $ Poids 44 % |
| 11 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 907 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 625 524 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.