2102 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 148,3 m² · constr. 2004 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419326855710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354056
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027419326855710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 730 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 859 $ Poids 76 % |
| 2 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 456 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 706 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 393 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 720 688 $ Poids 71 % |
| 4 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 679 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 750 450 $ Poids 61 % |
| 5 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 870 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 085 $ Poids 55 % |
| 7 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 930 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 641 854 $ Poids 45 % |
| 8 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 250 889 $ Poids 44 % |
| 9 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 921 $ Poids 41 % |
| 10 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 902 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 625 149 $ Poids 39 % |
| 11 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 416 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +63 278 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 668 042 $ Poids 37 % |
| 12 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 994 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 687 427 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.