2174 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 113 m² · constr. 2005 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419327314210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357765
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027419327314210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 390 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +18 687 $ | 570 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 405 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 701 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 593 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 430 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 710 $ Poids 64 % |
| 5 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 940 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 374 534 $ Poids 63 % |
| 6 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 979 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 528 912 $ Poids 62 % |
| 7 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 908 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +29 569 $ | 520 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 460 988 $ Poids 61 % |
| 9 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 259 $ Poids 61 % |
| 10 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 771 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 239 336 $ Poids 60 % |
| 11 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 466 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 590 158 $ Poids 59 % |
| 12 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 899 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 537 615 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.