2183-2185 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 186,3 m² · constr. 2005 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419327519710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358633
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027419327519710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 529 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 795 900 $ Poids 72 % |
| 2 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 470 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 038 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 923 830 $ Poids 65 % |
| 3 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 506 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 729 091 $ Poids 64 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 694 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 479 $ Poids 64 % |
| 5 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 336 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 901 044 $ Poids 63 % |
| 6 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 297 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 819 224 $ Poids 58 % |
| 7 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 071 $ Poids 51 % |
| 8 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 974 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 699 544 $ Poids 48 % |
| 9 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 529 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +70 735 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 790 716 $ Poids 45 % |
| 10 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 998 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 288 228 $ Poids 35 % |
| 11 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 549 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 147 $ Poids 34 % |
| 12 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 826 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +74 167 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 835 654 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.