2149 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 134,9 m² · constr. 2005 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419327893610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357768
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027419327893610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 466 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 692 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 159 $ Poids 79 % |
| 3 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 715 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 260 720 $ Poids 73 % |
| 4 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 052 $ Poids 67 % |
| 5 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 508 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 681 533 $ Poids 56 % |
| 6 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 485 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 640 186 $ Poids 53 % |
| 7 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 438 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 763 953 $ Poids 50 % |
| 8 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 621 720 $ Poids 50 % |
| 9 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 380 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +65 569 $ · Ajust. âge +18 687 $ | 624 909 $ Poids 49 % |
| 10 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 642 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 466 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 696 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 341 950 $ Poids 48 % |
| 12 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 644 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.