2197 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 172,4 m² · constr. 2005 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419328070810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358631
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
23027419328070810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 513 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 887 342 $ Poids 80 % |
| 2 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 323 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 871 026 $ Poids 75 % |
| 3 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 740 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 306 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 789 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 505 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 761 190 $ Poids 61 % |
| 6 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 531 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 703 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 947 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 673 502 $ Poids 54 % |
| 9 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 489 $ Poids 49 % |
| 10 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 994 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 278 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 586 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 963 $ Poids 45 % |
| 12 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 849 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 805 686 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.