2191 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 212,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419328311610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358632
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027419328311610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 555 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 848 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 623 m · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −72 325 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 940 150 $ Poids 46 % |
| 3 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 530 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 778 101 $ Poids 46 % |
| 4 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 975 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +78 501 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 749 005 $ Poids 29 % |
| 5 | 2215, rue de l'Alliance, Québec 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (2 993 $/m²) 214,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 824 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 680 $ Poids 21 % |
| 6 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 854 599 $ Poids 11 % |
| 7 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +69 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 539 $ Poids 10 % |
| 8 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 320 734 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.