13141 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 133,8 m² · constr. 2011 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419328564650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380703
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027419328564650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 355 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 580 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 708 075 $ Poids 81 % |
| 3 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 447 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 574 $ Poids 78 % |
| 4 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 787 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +9 874 $ | 267 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 241 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 729 270 $ Poids 69 % |
| 6 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 840 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 837 $ Poids 63 % |
| 7 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 365 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 697 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 129 526 $ Poids 55 % |
| 9 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 692 482 $ Poids 53 % |
| 10 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 486 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 587 911 $ Poids 53 % |
| 11 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 566 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 698 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 572 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 654 204 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.