13121 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 187,7 m² · constr. 2011 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419328771490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380710
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027419328771490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 527 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 823 600 $ Poids 74 % |
| 2 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 505 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 751 940 $ Poids 64 % |
| 3 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 457 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 952 705 $ Poids 63 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 678 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 193 073 $ Poids 63 % |
| 5 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 354 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 904 068 $ Poids 62 % |
| 6 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 307 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +50 067 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 843 546 $ Poids 56 % |
| 7 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 998 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 732 547 $ Poids 51 % |
| 8 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 995 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 721 367 $ Poids 46 % |
| 9 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 549 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 709 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 813 190 $ Poids 43 % |
| 10 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 289 228 $ Poids 33 % |
| 11 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 541 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +67 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 764 884 $ Poids 33 % |
| 12 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 827 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +77 186 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 851 773 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.