13191 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 140 m² · constr. 2014 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419329013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392250
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027419329013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 403 $ Poids 83 % |
| 2 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 383 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 685 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 606 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 878 726 $ Poids 80 % |
| 4 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 320 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 753 958 $ Poids 74 % |
| 5 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 683 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 732 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 355 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 760 806 $ Poids 71 % |
| 7 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 712 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 875 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 353 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 674 857 $ Poids 63 % |
| 10 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 721 616 $ Poids 62 % |
| 11 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 597 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 840 092 $ Poids 60 % |
| 12 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 880 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +13 576 $ | 276 807 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.