13220 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 144,4 m² · constr. 2014 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419329375390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392230
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027419329375390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 750 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 584 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 891 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 351 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 770 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 422 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 694 677 $ Poids 78 % |
| 4 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 341 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 764 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 582 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 851 642 $ Poids 70 % |
| 7 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 687 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 742 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 911 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 550 $ Poids 67 % |
| 9 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 643 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 730 963 $ Poids 66 % |
| 10 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 722 476 $ Poids 63 % |
| 11 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 566 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 616 429 $ Poids 62 % |
| 12 | 2150, rue des Pléiades, Québec 2025-03-25 · 315 m · Vendu 601 000 $ (4 131 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 700 263 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.