13230 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 208,2 m² · constr. 2014 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419329536190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392231
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
23027419329536190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 678 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 877 050 $ Poids 81 % |
| 2 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 378 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 837 090 $ Poids 49 % |
| 3 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 659 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 800 122 $ Poids 46 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 778 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +7 372 $ | 205 479 $ Poids 39 % |
| 5 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 483 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +89 622 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 948 339 $ Poids 38 % |
| 6 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +68 278 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 777 809 $ Poids 31 % |
| 7 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +70 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 374 $ Poids 28 % |
| 8 | 2215, rue de l'Alliance, Québec 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (2 993 $/m²) 214,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 824 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +28 935 $ | 789 880 $ Poids 19 % |
| 9 | 2012, rue des Roseaux, Québec 2024-09-23 · 601 m · Vendu 525 000 $ (3 147 $/m²) 166,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +65 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 748 570 $ Poids 18 % |
| 10 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 878 042 $ Poids 10 % |
| 11 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 832 660 $ Poids 10 % |
| 12 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 317 578 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.