1796-1798 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 142,1 m² · constr. 1944 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419330590610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281957
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027419330590610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 602 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 318 715 $ Poids 67 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 402 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 656 $ Poids 64 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 390 $ Poids 61 % |
| 4 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 721 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 255 $ Poids 58 % |
| 5 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 134 $ Poids 51 % |
| 6 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 255 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +57 412 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 929 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 513 090 $ Poids 48 % |
| 8 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 621 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 713 $ Poids 46 % |
| 9 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 585 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 507 234 $ Poids 45 % |
| 10 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 598 $ Poids 44 % |
| 11 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 991 $ Poids 40 % |
| 12 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 565 200 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.