1786 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 83,9 m² · constr. 1950 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419330721610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281959
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
23027419330721610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 135 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 461 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 452 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 373 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 181 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 475 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 695 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 379 $ Poids 79 % |
| 7 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 439 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 381 125 $ Poids 74 % |
| 8 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 802 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 192 $ Poids 74 % |
| 9 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 282 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 559 175 $ Poids 73 % |
| 10 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 738 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 070 $ Poids 72 % |
| 11 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 869 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 336 233 $ Poids 68 % |
| 12 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 855 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 452 046 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.