1980 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 169,2 m² · constr. 2002 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419334918410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348982
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027419334918410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 848 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 483 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 788 961 $ Poids 58 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 759 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 276 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 903 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 657 906 $ Poids 57 % |
| 4 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 736 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 687 127 $ Poids 38 % |
| 6 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 264 927 $ Poids 34 % |
| 7 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 483 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 354 815 $ Poids 27 % |
| 8 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 893 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 565 587 $ Poids 23 % |
| 9 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 760 594 $ Poids 21 % |
| 10 | 1633, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2024-06-14 · 583 m · Vendu 439 900 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +32 993 $ | 588 690 $ Poids 19 % |
| 11 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +65 516 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 589 239 $ Poids 19 % |
| 12 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 290 225 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.