2026-2028 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 181,3 m² · constr. 2003 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419335387310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349006
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027419335387310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 288 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 897 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 683 776 $ Poids 54 % |
| 3 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 812 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 284 656 $ Poids 45 % |
| 4 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 583 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 818 324 $ Poids 43 % |
| 5 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 711 927 $ Poids 27 % |
| 6 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 275 571 $ Poids 26 % |
| 7 | 5988, rue du Campagnol, Québec 2024-08-28 · 870 m · Vendu 529 000 $ (3 198 $/m²) 165,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 688 683 $ Poids 23 % |
| 8 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 787 332 $ Poids 21 % |
| 9 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 583 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 366 858 $ Poids 20 % |
| 10 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 298 712 $ Poids 18 % |
| 11 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 749 792 $ Poids 17 % |
| 12 | 1633, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2024-06-14 · 683 m · Vendu 439 900 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge +35 192 $ | 609 056 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.