2078 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 140,4 m² · constr. 2004 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419336032810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354054
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027419336032810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 360 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 701 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 130 $ Poids 75 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 647 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 733 418 $ Poids 57 % |
| 4 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 503 $ Poids 49 % |
| 5 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 403 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 649 996 $ Poids 48 % |
| 6 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 850 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 442 $ Poids 47 % |
| 7 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 631 621 $ Poids 45 % |
| 8 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 992 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 669 432 $ Poids 42 % |
| 9 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 244 701 $ Poids 42 % |
| 10 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 849 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 582 945 $ Poids 40 % |
| 11 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 694 278 $ Poids 39 % |
| 12 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 484 775 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.