2077 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 120,7 m² · constr. 2004 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419336415110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348998
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027419336415110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 300 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +16 018 $ | 587 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 655 375 $ Poids 80 % |
| 3 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 863 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 542 407 $ Poids 66 % |
| 4 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 838 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 496 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 445 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 604 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 993 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 586 216 $ Poids 64 % |
| 7 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 474 270 $ Poids 55 % |
| 8 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 101 $ Poids 54 % |
| 9 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 982 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 534 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 400 $ Poids 45 % |
| 11 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 962 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 553 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 481 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.