6543 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 125,6 m² · constr. 2009 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419336798090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370257
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027419336798090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 682 471 $ Poids 86 % |
| 2 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 663 310 $ Poids 81 % |
| 3 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 337 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +29 366 $ | 612 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 473 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 749 944 $ Poids 67 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 971 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 611 385 $ Poids 64 % |
| 6 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 704 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 451 214 $ Poids 62 % |
| 7 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 491 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 629 961 $ Poids 62 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 815 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 516 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 886 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 540 $ Poids 59 % |
| 10 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 858 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 538 $ Poids 59 % |
| 11 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 595 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +7 273 $ | 336 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 467 564 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.