13070 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 161,7 m² · constr. 2012 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419338378450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380733
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027419338378450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 465 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 888 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 254 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 803 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 664 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +5 734 $ | 181 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 451 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 394 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 790 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 761 211 $ Poids 67 % |
| 7 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 309 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 797 866 $ Poids 65 % |
| 8 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 446 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 643 492 $ Poids 61 % |
| 9 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 464 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +68 420 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 931 874 $ Poids 60 % |
| 10 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 981 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 689 557 $ Poids 58 % |
| 11 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 466 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 730 360 $ Poids 57 % |
| 12 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 922 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 666 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.