13079 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 154,3 m² · constr. 2011 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419338453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380715
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027419338453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 423 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 865 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 272 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 777 174 $ Poids 73 % |
| 3 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 430 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 907 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 617 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 742 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 416 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 831 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 409 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 626 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 631 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 176 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 350 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 771 467 $ Poids 66 % |
| 10 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 489 $ Poids 64 % |
| 11 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 549 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 756 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 699 565 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.