13069 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 126,4 m² · constr. 2011 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419338584290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380724
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027419338584290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
424 007 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 484 $ Poids 86 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 554 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 690 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 697 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 874 $ | 259 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 671 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 424 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 829 040 $ Poids 78 % |
| 6 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 323 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 679 680 $ Poids 65 % |
| 7 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 612 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 355 $ Poids 64 % |
| 8 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 492 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 619 974 $ Poids 63 % |
| 9 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 563 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 758 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 752 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 452 520 $ Poids 59 % |
| 11 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 618 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 613 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 637 299 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.