6471 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 135,5 m² · constr. 2008 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419338691450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370269
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027419338691450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 524 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 702 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 683 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 674 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 265 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 292 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 692 266 $ Poids 63 % |
| 6 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 894 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 715 $ Poids 63 % |
| 7 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 377 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 582 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 692 557 $ Poids 54 % |
| 9 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 391 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 312 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 803 080 $ Poids 54 % |
| 10 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 631 428 $ Poids 51 % |
| 11 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 592 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 649 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 128 429 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.