6463 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 139,7 m² · constr. 2009 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419338822390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370270
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027419338822390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 355 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 530 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 715 837 $ Poids 79 % |
| 3 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 285 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 736 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 696 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 666 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +7 405 $ | 270 343 $ Poids 70 % |
| 6 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 388 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 818 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 910 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 356 $ Poids 65 % |
| 8 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 372 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 593 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 704 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 297 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 705 407 $ Poids 59 % |
| 11 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 817 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 748 284 $ Poids 50 % |
| 12 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 494 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 665 012 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.