13050 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 170,4 m² · constr. 2011 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419339650340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380731
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23027419339650340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 464 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 907 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 270 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 819 380 $ Poids 79 % |
| 3 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 654 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 184 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 483 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 421 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 806 211 $ Poids 68 % |
| 6 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 970 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 701 946 $ Poids 61 % |
| 7 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 580 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 719 824 $ Poids 58 % |
| 8 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 680 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 776 441 $ Poids 58 % |
| 9 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 340 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 814 796 $ Poids 54 % |
| 10 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 372 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 757 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 441 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 657 118 $ Poids 52 % |
| 12 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 455 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +92 815 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 952 420 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.