1652 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 99,8 m² · constr. 2016 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419340249140010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404256
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027419340249140010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 475 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 405 $ Poids 88 % |
| 2 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 291 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 738 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 430 633 $ Poids 86 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 217 $ Poids 83 % |
| 5 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 501 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 696 $ Poids 83 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 413 546 $ Poids 81 % |
| 7 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 413 546 $ Poids 81 % |
| 8 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 832 $ Poids 81 % |
| 9 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 573 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 557 $ Poids 77 % |
| 10 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 764 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 658 628 $ Poids 75 % |
| 11 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 568 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 384 459 $ Poids 69 % |
| 12 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 830 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 785 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.