1606 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
498 000 $
Autre · 3 236 $/m² · 153,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419340489110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155400
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027419340489110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2332-2338, rue de la Faune, Québec 2026-01-19 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 522 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 265 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 787 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 600 509 $ Poids 62 % |
| 4 | 1595-1599, rue Louis-Gauthier, Québec 2026-07-15 · 587 m · Vendu 617 000 $ (4 768 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 721 685 $ Poids 57 % |
| 5 | 1846-1848, avenue Lapierre, Québec 2025-11-28 · 602 m · Vendu 380 000 $ (2 154 $/m²) 176,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 935 $ Poids 53 % |
| 6 | 1493 et 1495, avenue Lapierre, Québec 2026-04-30 · 716 m · Vendu 485 000 $ (2 714 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 536 $ Poids 51 % |
| 7 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 787 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 458 833 $ Poids 45 % |
| 9 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 986 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 321 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 636 211 $ Poids 38 % |
| 10 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 535 962 $ Poids 35 % |
| 11 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 734 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 011 $ Poids 33 % |
| 12 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 958 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 592 809 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.