1685 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419340581610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282056
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027419340581610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 128 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 216 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 623 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 427 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 461 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −925 $ | 198 082 $ Poids 83 % |
| 5 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 438 314 $ Poids 78 % |
| 6 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 427 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 618 $ Poids 76 % |
| 7 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 381 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 431 192 $ Poids 75 % |
| 8 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 745 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 533 227 $ Poids 74 % |
| 9 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 592 $ Poids 72 % |
| 10 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 611 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 429 $ Poids 72 % |
| 11 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 386 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 572 100 $ Poids 72 % |
| 12 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 625 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.