1653 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 166,2 m² · constr. 1979 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419340763110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282061
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027419340763110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 520 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 273 871 $ Poids 69 % |
| 2 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 724 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 617 273 $ Poids 59 % |
| 3 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 672 911 $ Poids 30 % |
| 4 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +2 477 $ | 265 827 $ Poids 27 % |
| 5 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 873 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 667 626 $ Poids 27 % |
| 6 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +59 701 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 559 804 $ Poids 26 % |
| 7 | 1633, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2024-06-14 · 140 m · Vendu 439 900 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 533 597 $ Poids 23 % |
| 8 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 594 185 $ Poids 22 % |
| 9 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 150 $ Poids 19 % |
| 10 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 457 $ Poids 12 % |
| 11 | 1232, rue du Chambertin, Québec 2024-06-04 · 817 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 633 967 $ Poids 11 % |
| 12 | 1011, rue Estiembre, Québec 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 639 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 445 530 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.