1942 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 173,6 m² · constr. 2002 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419344272410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348987
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027419344272410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 914 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 666 150 $ Poids 56 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 731 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 279 156 $ Poids 55 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 418 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 798 448 $ Poids 55 % |
| 4 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 752 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 815 $ Poids 48 % |
| 5 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 695 127 $ Poids 38 % |
| 6 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 418 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 358 706 $ Poids 26 % |
| 7 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 769 022 $ Poids 25 % |
| 8 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 893 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 572 688 $ Poids 20 % |
| 9 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 293 311 $ Poids 20 % |
| 10 | 1633, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2024-06-14 · 516 m · Vendu 439 900 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +32 993 $ | 595 296 $ Poids 18 % |
| 11 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 748 212 $ Poids 17 % |
| 12 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 732 808 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.