1934 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419344361010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348988
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027419344361010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 842 $ Poids 66 % |
| 2 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 565 162 $ Poids 59 % |
| 3 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 948 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 470 254 $ Poids 56 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 402 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 713 973 $ Poids 51 % |
| 6 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 651 944 $ Poids 49 % |
| 7 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 372 $ Poids 44 % |
| 8 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 673 161 $ Poids 44 % |
| 9 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 920 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 510 838 $ Poids 44 % |
| 10 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 387 $ Poids 42 % |
| 11 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 470 790 $ Poids 41 % |
| 12 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 926 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 518 926 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.