1973 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 122 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419344399410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348979
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027419344399410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 693 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 540 382 $ Poids 72 % |
| 2 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 472 621 $ Poids 57 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 450 102 $ Poids 52 % |
| 4 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 323 $ Poids 50 % |
| 5 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 875 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 446 522 $ Poids 49 % |
| 7 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 942 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 464 607 $ Poids 48 % |
| 8 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 982 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 278 892 $ Poids 48 % |
| 9 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 623 475 $ Poids 46 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 983 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 428 704 $ Poids 46 % |
| 11 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 983 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 428 704 $ Poids 46 % |
| 12 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 982 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 499 766 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.