1935 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 163 m² · constr. 2003 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419344753610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348975
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027419344753610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 848 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 423 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 778 869 $ Poids 65 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 769 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 271 585 $ Poids 61 % |
| 3 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 800 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 962 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 649 490 $ Poids 52 % |
| 5 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 678 655 $ Poids 44 % |
| 6 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 261 237 $ Poids 35 % |
| 7 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 423 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 350 676 $ Poids 31 % |
| 8 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 992 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 583 $ Poids 31 % |
| 9 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 941 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 557 921 $ Poids 25 % |
| 10 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +73 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 938 $ Poids 23 % |
| 11 | 1633, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2024-06-14 · 516 m · Vendu 439 900 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +35 192 $ | 581 581 $ Poids 22 % |
| 12 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 672 586 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.